Brochure

Kolam Renang Pauh 9 Kelantan

💥💥 KOLAM RENANG KELANTAN
.
☑ kolam dalam kolam site terbaru kami di pauh 9 kelantan..
.
☑ Bersaiz 10 x 20 x 3'6"
.
☑ Sila layari website kami..
rumahidaman.com.my
.
#kontraktorbinarumahkelantan
#kontraktorbinarumah
#kontraktorkelantan
#rumahidaman
#loankerajaan
#loanbank
#pinjamanperumahan
#rdcgroupproperties
.
👉 Sila hubungi kami,

017-9552917 (Cik Amira)

019-9016113 (En.Adi)

018-9098205 (Cik Aina)
.
👉 Sila mari pejabat kami boleh berkenalan lebih rapat ..boleh tengok pakej yang kami tawarkan...
.
👉 PT 4506 Taman mardiah panchor kemumin pengkalan chepa 16100 kota bharu kelantan..

12 MARCH 2020

7 MARCH 2020

1 MARCH 2020

KERETA ATAU RUMAH DULU???

 BELI RUMAH DULU, JANGAN BELI KERETA DULU! KENAPA??

Terutama sekali kepada anak muda, fresh graduate… Rata-rata tidak mengetahui apa itu aset dan liabiliti.. Rumah atau kereta dulu yang penting? Fakta Menarik ini kami kongsikan berdasarkan pembacaan dan rujukan-rujukan dari penasihat kewangan iaitu Dr Azizul.

Untuk membeli rumah, pihak bank akan kira kelayakan pinjaman/loan terlebih dahulu. Sama ada untuk pinjaman LPPSA/ kerajaan atau pinjaman bank/swasta, masing-masing akan mengira kelayakan dan mengambil kira semua komitmen luar seperti kereta, rumah sewa, motor , pinjaman ptptn dan sebagainya. Untuk beli rumah atau bina rumah, bagi megelakkan peratus kelayakan rendah:-

1. JANGAN Beli Kereta DULU.

Hutang kereta akan menelan peratus gaji kita. Jika gaji basic dibawah RM2000.00, anggaran bayaran bulanan kereta rm800-rm900, berbaki lagi dalam rm1200-rm1100. Ini belum termasuk lagi dengan makan,minum keperluan asas yang lain dan juga maintenance, serta minyak kereta. Bagi yang kerja di negeri yang ada tol, makin bertambah tanggungan.. Rasa-rasa cukup x untuk kehidupan seharian dengan jumlah tersebut?

Layakkah untuk membeli rumah? Rumah merupakan salah satu Keperluan asas kita (shelter). Terutama kepada fresh graduate, rancanglah sebaik mungkin kewangan kita, ukur baju dibadan sendiri. Kumpul dahulu duit untuk deposit rumah, andai beruntung dapat beli rumah tanpa deposit. Kalu nak beli rumah, belilah kereta secondhand yang masih elok dan bayar tunai tanpa hutang/ byrn bulanan.

2. Beli kereta akan menyebabkan peluang beli rumah menjadi KECIL.

Komitmen hutang kereta yang tinggi akan menyebabkan peratus gaji menjadi kecil. Kelayakan loan akan menjadi kecil atau paling teruk lagi, tiada kelayakan untuk buat pinjaman langsung.

Untuk kelayakan dapat buat pinjaman, perlu melangsaikan hutang kereta terlebih dahulu. Untuk beli rumah perlukan kesedaran yang tinggi akan keperluan asas kita yang satu ini. Rata-rata pekerja swasta atau kerajaan ambil mudah akan perkara ini. Yang berduit masih lagi menyewa rumah. Dan pekerja kerajaan pula menunggu duit pencen, baru nak buat rumah. Idea ni salah sama sekali bagi pandangan saya yang menulis artikel ini kerana, apabila sudah pencen, tiada lagi kemudahan pinjaman LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) . Untuk memohon pinjaman ini, selewat-lewatnya 6 bulan sebelum tempoh pencen. Kalu yang nak pencen awal tu macam mana? Dan untuk membuat pinjaman perumahan dengan pihak BANK, JANGAN X ADE LANGSUNG KOMITMEN LUAR kerana dengan rekod bayaran bulanan yang ada andai kita ada komitmen luar itu akan menambahkan nilai atau keyakinan pihak bank untuk meluluskan pinjaman kita kerana pihak mereka akan yakin kita ini seorang yang boleh bayar hutang pada waktu yang ditetapkan.

3. Kereta itu boleh menjadi liabiliti dan rumah itu boleh menjadi aset.

Membuat pinjaman kereta boleh mengurangkan duit simpanan atau gaji kita (tolakan /bayaran bulanan). Liabiliti dikira hutang/komitmen luar oleh pihak bank. Dan pada awalnya, rumah itu merupakan liability, tetapi kalu jadikan rumah tersebut sebagai rumah sewa, bank akan menganggap hutang rumah sebagai salah satu income tambahan dengan syarat ade surat perjanjian sewa dan bayaran bulanan dimasukkan ke dalam akaun bank, bukan bayaran ditangan. Jika kelayakan masih rendah, beli rumah ikut kemampuan dahulu, jangan menunggu dan terus menunggu. Cari rumah dikawasan berdekatan dengan institusi-institusi pengajian yang akan mendapat sambutan ramai oleh pelajar-pelajar untuk menyewa. Bila bank tengok income rumah sewa, kelayakan untuk buat pinjaman makin meningkat. Nak seribu daya, xnak seribu dalih!

4. Jangan Bagi orang pinjam nama kita untuk buat apa-apa bayaran

Ini kerana, pihak bank akan menyemak semua proses belian juga bayaran yang kita buat. Mengikut polisi sekarang, semua diambil kira. Kalu kita rasa kita lulus nak buat pinjaman, tetapi apabila pihak bank keluarkan kenyataan, kita tidak layak sama sekali untuk membuat pinjaman tersebut , mungkin , kerana kes-kes macam ini. Orang lain membuat bayaran atau belian apa-apa atas nama kita. Tapi jangan berkira sangat ya dengan adik-beradik terutama sekali mak ayah, kalu diorang nak ape-ape, belikan aje kerana, mereka semua boleh mendatangkan rezki yang kita x sangka-sangka dengan menolong mereka. Berkat orang kata. Konsep keberkatan itu satu asas kepada permulaan yang baik kepada kehidupan yang selesa.

5. Harga hartanah makin meningkat dari tahun ke tahun.

Seeloknya, rancang kewangan untuk beli rumah, kerana harga tanah makin menaik. Kenapa tanah? Kalu x ade tanah, nak bina rumah kat mana kn. Kalu rumah kondominium atau flat tu? Tapak dia atas tanah juga .. Tanpa tanah, impian bina rumah atau beli rumah adalah sia-sia. Barang-barang mentah untuk bina rumah juga semakin menaik. Oleh itu, seeloknya cari tanah dulu kalu x mmpu bina rumah lagi. Ada duit boleh bina rumah. Dan kalu nak buat pinjaman beli tanah je dulu, hanya pihak pekerja kerajaan boleh menikmati kemudahan ini, iaitu pinjaman jenis 4 (Pembelian Tanah Bagi Tujuan Pembinaan Rumah Kediaman) ke Pinjaman jenis 2 (Pembinaan Rumah Di Atas Tanah Sendiri) Untuk maklumat lanjut berkenaan pinjaman LPPSA boleh rujuk di link ini https://rdchousemanagement.blogspot.com/2020/02/pinjaman-lppsa.html .

Untuk Pinjaman bagi beli rumah sahaja, tersangat rumit. Hanya certain Bank sahaja yang menyediakan khidmat tersebut..
.
layari laman web kami, rumahidaman.com.my/rdcgroupproperties

Itu sahaja perkongsian kami harini,

RDC Group Properties

Feb 18,2020.

Amira & Aina

Penafian: Perkongsian ini ditulis dengan merujuk beberapa buah artikel dan dari pandangan peribadi serta ilmu yang ada sepanjang bergiat dalam bidang hartanah ini. Ia tidak melibatkan mana-mana pihak. Andai berguna amalkan, dan boleh menjadi rujukan untuk semua, andai tiada kegunaan, boleh abaikan.. sekian Terima Kasih.

TIPS MEMILIH PEGUAM HARTANAH

" Ambo ni dua tiga hari doh x tidur malam sebab duk pikir pasal ni.. Ambo kena tipu ke kontraktor hok wak lari duit ambo.. ambo bagi deposit bina rumah dale 30 ribu, tapi kontraktor lari"

"xdok sign agreement ko"

"xdok tu.. tu ya sesal sangat tu, kalu kena ginie baru rasa nak beringat"

"sebabtu kito kena guna khidmat peguam, tapi keno pilih peguam hok bertanggungjawab, ada integriti dalam keje dia"

Setiap satu dari kita memasang hasrat untuk memiliki rumah impian seawal umur 30 tahun atau mungkin lagi awal. Memiliki rumah pada usia yang muda dikatakan sebagai satu tanda ukur kejayaan. Siapa tidak mahu memiliki rumah seawal itu kan? Setiap Usaha untuk mendapatkan sesuatu hartanah sentiasa datang bersama beberapa proses dan urusan dokumentasi yang kadang kala memerlukan khidmat mereka yang pakar dalam hal berkaitan undang-undang. Apabila berkait dengan undang-undang, semestinya yang mempunyai kepakaran ini ialah pihak peguam itu sendiri.

Peguam bertanggungjawab untuk membantu menguruskan hal berkaitan pembelian atau penjualan rumah sehinggalah membantu pembeli atau penjual mempertahankan hak sekiranya berlaku sebarang masalah.

Dalam urusan jual beli hartanah, perkara paling penting adalah melantik peguam dan kebanyakan tuan rumah atau penjual dilihat tidak gemar menggunakan khidmat peguam untuk mewakili mereka dengan alasan utama menjimatkan kos.

Jual beli hartanah tidaklah semudah yang disangka dan bukan sekadar mengisi borang atau urusan surat-menyurat semata-mata kerana ia membabitkan kontrak perjanjian jual beli dan undang-undang yang termaktub dalam Kanun Tanah Negara 1965.

Dalam artikel kali ini , pihak RDC akan kongsikan tips untuk melantik dan berurusan dengan peguam hartanah . Presiden Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam) Salkukhairi Abd Sukor berkata, terdapat beberapa langkah boleh diikuti untuk memilih peguam hartanah terbaik bagi mengelakkan daripada menjadi mangsa kepada peguam yang tidak bertanggungjawab.

Antara tips-tips yang dikongsikan oleh beliau dalam artikel beliau pada 4 oktober 2019 di laman facebook beliau :-

1. Apabila ada rakan-rakan atau kenalan yang merekemenkan seorang peguam kepada kita, dinasihatkan agar kita tidak mempercayai bulat-bulat peguam yang disyorkan . seeloknya, ambil sedikit masa, untuk mengenali peguam tersebut secara peribadi. Cubalah berhadapan dan berkenalan dengan peguam tersebut, jangan mengambil langkah mudah dengan hanya berurusan melalui wasap. Pandangan setiap orang amat lah berbeza, termasuk lah pandangan kita dan rakan.

2. Elakkan memilih peguam yang mengendalikan terlalu banyak kes dalam satu-satu masa. Kerana amat dibimbangi, mereka tidak sempat memberi tumpuan atau focus terhadap kes kita. Semakin banyak kes, dibimbangi semakin besar peluang mereka ingin menyeleweng.

3. Elakkan memilih peguam yang membuat bisnes sampingan yang terlalu banyak pada satu masa.Pendek kata bukan bisnes firma gauaman sahaja tetapi semua bisnes dia tapau termasuklah menjual budu.Dibimbangi jika mereka kehabisan modal dalam bisnes tertentu,duit, anak guam menjadi mangsa untuk mereka rolling untuk buat modal bisnes.

4. Pastikan memilih peguam yang bertanggungjawab dan tidak menyerahkan semua urusan kes kepada stafnya.Dikhuatiri berlaku penyelewengan wang yang dilakukan oleh staf peguam tersebut

5. Peguam yang dikenali ramai amatlah disarankan . Dengan istilah “peguam Selebriti” yang selalu muncul di media massa atau selalu muncul dimedia sosial berkongsi sesuatu yang baik dan bermanfaat dengan masyarakat kerana peguam sebegini , sudah pasti mereka perlu jaga nama baik dan reputasi mereka kerana mereka dikenali oleh orang ramai. Jadi tak kan lah mereka sanggup menyeleweng kerana ia akan menjejaskan reputasi dan nama baik mereka.

6. Pilihlah peguam yang aktif dan terlibat secara langsung dalam sesebuah persatuan atau pertubuhan NGO yang memperjuangkan isu-isu masyarakat.Hal ini kerana, jika mereka mampu memperjuangkan hak masyarakat sudah tentu mereka juga akan memperjuangkan hak anak guam mereka dengan baik.

7. Pilih peguam yang komited dan anda betul-betul yakin dengan cara kerja mereka,yang mampu membela hak dan kepentingan kita.Jangan hanya memilih peguam kerana kos guaman yang ditawarkan murah. Kos guaman urusan hartanah kebanyakannya adalah sama antara satu peguam dengan peguam yang lain.

8.Jangan memilih firma guaman dengan hanya memandang rupa. Hanya kerana peguam tersebut memiliki ramai staf yang cantik atau keadaan ofis yang cantik dipandang belum tentu hasil kerja mereka memuaskan. Istilah ‘ Don’t Judge A Book By It’s Cover’ sangat relevan dengan kes ini.

9. Wujudkan keserasian dengan peguam kita, berkawanlah dengan mereka untuk memudahkan segala urusan.

10. Doa!! Akhirnya jangan lupa berdoa kepada Allah Taala agar ditemukan dengan peguam yang baik dan beriman dalam urusan hartanah anda.Peguam tak hensem tak apa. Janji beliau beriman dan berakhlak mulia.


Tips ini hanyalah pandangan peribadi Tuan Salkukhairi Sukor semata-mata. Ianya mungkin berbeza-beza antara seseorang dengan seseorang yang lain.

Hakikatnya urusan memilih peguam ini sangat subjektif. Sama seperti memilih pasangan hidup juga.

Pendek kata anda hanya boleh berusaha untuk memilih peguam hartanah yang anda rasa terbaik untuk anda dan mematuhi kriteria di atas. Selebihnya berdoa dan bertawakal lah kepada Allah. Segala ketentuan dalam hidup kita ini Dia yang menentukannya. Ada hikmah di sebalik sesuatu ujian tersebut.

Pilihlah peguam seeloknya. Majlis Peguam ada menetapkan bahawa seorang peguam hanya boleh mewakili satu pihak. Manakala, urusan jual beli dengan pemaju terutama dalam pembinaan, kebiasaannya mereka menyediakan beberapa peguam untuk pembeli pilih. Ini kerana pemaju mahukan urusan jual beli dapat dikawal dan memudahkan proses tukar hak milik berjalan dengan lancar. Namun sebagai pembeli, baca dan fahamkan inti pati perjanjian jual beli yang diberikan sebelum menandatangani untuk mengelakkan sebarang masalah penyelewengan atau kontrak yang berat sebelah.

Setakat ini sahaja perkongsian kami pada kali ini, sebarang pertanyaan, bolehlah komen di ruangan komen dibawah. 

Untuk mendapatkan khidmat guaman, boleh hubungi pihak RDC sama ada untuk proses jual beli tanah, bina rumah atas tanah sendiri , beli rumah juga urusan pinjaman di kelantan dan terengganu sahaja .

hubungi kami, di nombor
- Cik Aina 018-9098205
- Cik Amira 017-9552917
-En.Adi- 019-9016113

atau layari website kami , rumahidaman.com.my

.

CAPAI HASRAT MILIKI RUMAH IMPIAN

IMPIAN ANDA KAMI REALISASIKAN

tanah ANDA.. citarasa ANDA.. kami BINA.

#RDCgroupproperties

RUJUKAN: laman mymetro /elakjadimangsatipu/elakdianiayai
                   : artikel di laman facebook Tuan Salkukhairi Sukor.

Pinjaman LPPSA

Terdapat 2 jenis pinjaman perumahan, swasta iaitu pinjaman bank atau LPPSA pinjaman untuk mereka yang menjawat jawatan awam/pekerja kerajaan. Untuk Pinjaman LPPSA, hanya pekerja kerajaan yang boleh mengemukakan permohonan manakala untuk pinjaman bank, semua orang boleh mengemukakan pinjaman tertakluk kepada terma dan syarat .

Syarat-syarat bagi mengemukakan sebarang permohonan pinjaman:


LOAN LPPSA: BINA RUMAH ATAS TANAH SENDIRI

1. Status Tanah Atas Nama Sendiri
2. Status Tanah Bangunan, seandainya status tanah pertanian, pemilik hendaklah menyelesaikan penukaran status tanah tersebut terlebih dahulu.
3. Gaji Bersih* selepas menolak semua komitmen-komitmen yang ada ialah RM1000.00 (Di Kelantan/ kadar bergantung kepada tempat)
4. Penyata gaji 1 bulan. 
5. Pengiraan gaji bersih seperti yang diatas. 
6. Untuk semak kelayakan Maksimun Pinjaman Perlukan Penyata Gaji, Salinan IC, & Umur Pencen  

#UNTUK PINJAMAN PERUMAHAN DI KELANTAN, HANYA IC (03) SAHAJA YANG BOLEH BOLEH MEMBUAT PINJAMAN DAN MEMBELI RUMAH/TANAH DI KELANTAN. SEANDAINYA IC BUKAN -03, PERLUKAN SIJIL ANAK KELANTAN DARI PEJABAT TANAH DAN PEMBELIAN TERTAKLUK KEPADA TERMA DAN SYARAT.

Kelayakan LPPSA Mengikut Gaji Dan Elaun-Elaun Yang Dikira.(layari laman web LPPSA)

1.      ‘Pendapatan Bersih’ bermaksud jumlah gaji pokok dan elaun tetap ditolak dengan potongan wajib yang diambilkira oleh Lembaga.

2.      ‘Elaun tetap’ bermaksud elaun yang diterima oleh pemohon dan  diambilkira oleh Lembaga iaitu:

v  Imbuhan Tetap Perumahan (ITP)/ Elaun Perumahan Wilayah (EPW) atau yang setara dengannya; dan

v  Imbuhan Tetap Khidmat Awam (ITKA)/ Imbuhan Tetap Keraian (ITK) atau yang setara dengannya; dan

v  Bantuan Sara Hidup (COLA)/ Bayaran Insentif Wilayah (BIW) atau yang setara dengannya; dan

v  Imbuhan Tetap Jawatan Utama (ITJU); dan

v  Elaun Memangku.

3.      Jadual Kelayakan ini tidak terpakai kepada kumpulan berikut:

a)      Anggota pentadbiran persekutuan - Tertakluk kepada Akta Ahli Parlimen (Saraan) 1980.

b)      Anggota pentadbiran Negeri dan ahli Dewan Undangan Negeri - Tertakluk kepada keputusan Jemaah Menteri dari masa ke semasa.

c)      Hakim Mahkamah Persekutuan/ Rayuan/ Tinggi - Tertakluk kepada Akta Saraan Hakim 1971.

Jadual kelayakan ini hanya sebagai rujukan dan had kelayakan pembiayaan sebenar adalah seperti yang diluluskan oleh LPPSA.

Syarat Kelayakan Pemohon

    SENARAI DOKUMEN ASAS UNTUK SEMUA JENIS PERMOHONAN

1	Dua (2) salinan kad pengenalan (MyKad) yang disahkan oleh Ketua Jabatan
2	Slip Gaji Asal / e-Penyata Gaji (dalam lingkungan tiga (3) bulan terkini dari tarikh penerimaan dokumen di LPPSA) yang disahkan oleh Ketua Jabatan.
3	Surat iringan Ketua Jabatan. Nota: i.               Salinan Surat Pengesahan Jawatan Berpencen (sekiranya slip  gaji masih terdapat potongan KWSP). ii.              Bagi tujuan pengesahan agensi kelayakan, perlu dikepilkan Borang Pengesahan Kelayakan Agensi yang boleh dimuat turun di laman web LPPSA (www.lppsa.gov.my) di bahagian Borang Kegunaan Peminjam.
4	Borang Permohonan Pembiayaan yang disahkan oleh Ketua Jabatan termasuk: i.                    Borang Akuan Pemilihan Insurans / Takaful,  ii.                  Borang 2 - Surat persetujuan menyelesaikan baki hutang pembiayaan    perumahan serta faedah / keuntungan dari gaji, apa-apa faedah         persaraan dan terimaan daripada Kerajaan.
5	Salinan Sijil Nikah / Pendaftaran Perkahwinan yang didaftarkan di Malaysia.  Nota: Bagi pinjaman / pembiayaan bersama suami dan isteri.
	Salinan Sijil Kelahiran Anak.  Nota: Bagi pembiayaan bersama ibu / bapa dan anak-anak dalam satu   Perjanjian Jual Beli.
6	Carian Rasmi/ Carian Persendirian atau Salinan Hak Milik
7	Sebutharga Yuran Guaman bagi kos dokumentasi pembiayaan mengikut format LPPSA.   Nota: Bagi pemohon yang ingin memasukkan Yuran Guaman ke dalam jumlah pembiayaan.

JENIS-JENIS PINJAMAN YANG DITAWARKAN

Pinjaman Jenis 1: Membeli rumah atau petak rumah kediaman yang telah siap

Pinjaman Jenis 2: Membina Rumah Atas Tanah Sendiri

Pinjaman Jenis 3: Membeli rumah atau petak rumah kediaman dalam pembinaan

Pinjaman Jenis 4: Membeli tanah dengan tujuan membina rumah

Pinjaman Jenis 5: Menyelesaikan hutang pinjaman perumahan daripada bank / institusi kewangan

Pinjaman Jenis 6: Bina rumah diata tanah yang dibeli melalui pinjaman BPP/LPPSA

Pinjaman Jenis 7: Membuat kerja Ubahsuai rumah /petak rumah kediaman

SENARAI DOKUMEN WAJIB (MENGIKUT JENIS PEMBIAYAAN / PINJAMAN)

Jenis 1 : Pembelian Rumah Kediaman Yang Telah Siap
1	Salinan Perjanjian Jual Beli (Sale and Purchase Agreement, SPA) / Deraf SPA / Sale Proforma / Tawaran Untuk Membeli (Offer To Purchase, OTP). Nota: Harga lot parkir wajib dinyatakan pada Sale Proforma atau OTP.
2	Laporan Penilaian daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH).
3	Salinan Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC). Nota: Sekiranya pembelian rumah siap dari pemaju perumahan sahaja.
4	Surat perintah mahkamah membenarkan pemegang amanah menjual harta si mati. Nota: Sekiranya pemilik hartanah telah meninggal dunia.
5	Salinan penyata baki hutang penjual bagi tempoh enam (6) bulan ke hadapan. Nota: Sekiranya hartanah yang dibeli masih mempunyai baki pembiayaan dengan institusi pembiaya selain Lembaga (kes kontra).
6	Salinan surat perintah mahkamah yang melantik Pelikudasi bagi pemaju perumahan yang diisytiharkan bankrap berserta Notice Of Appointment And Situation Of Office Or Liquidator (Form 70) dan Notice Of Change In Situation Of Office Of Liquidator (Form 73). Nota: Sekiranya pembelian rumah daripada Pelikudasi yang dilantik oleh mahkamah. ATAU Notice Of Resolution (Form 11) berserta Notice Of Appointment And Situation Of Office Of Liquidator (Form 72). Nota: Sekiranya pembelian rumah daripada pemaju perumahan yang digulungkan melalui Annual General Meeting (AGM).
7	Salinan pelan lantai menunjukkan ciri-ciri rumah kediaman iaitu mempunyai fungsi dan struktur ruang tamu, bilik tidur, bilik air dan dapur secara kekal. Nota: i. Sekiranya pembelian hartanah melibatkan rumah kedai atau SOHO (Small Office/Home Office); atau ii. keluasan binaan hartanah kurang daripada 500 kaki persegi / 46 meter persegi.
8	Surat pengesahan Pemaju Perumahan atau peguam untuk lot yang dibeli. Nota: Sekiranya melibatkan banyak hakmilik induk (jika berkenaan).
9	Salinan Kontrak atau Memorandum Jualan daripada Mahkamah atau Pejabat Tanah atau Surat Pengesahan daripada Pentadbir Tanah yang mengesahkan pemohon berjaya dalam lelongan. Nota: Sekiranya melibatkan hartanah lelong.

JENIS 2 : Pembinaan Rumah Di Atas Tanah Sendiri
1	Laporan Penilaian daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH).
2	Salinan Perjanjian Membina Rumah.
3	Salinan surat kelulusan pelan berserta salinan pelan bangunan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) di mana tempoh kelulusan masih berkuatkuasa. Nota: Sekiranya melibatkan pembinaan tidak melebihi 4 buah rumah (Semenanjung) dan 8 buah rumah (Sabah dan Sarawak).
4	Salinan Sijil SSM dan Lesen Kontraktor atau CIDB (berdaftar dalam bidang pembinaan) yang masih berkuatkuasa yang disahkan oleh peguam.

JENIS 3 : Pembelian Rumah Kediaman Yang Sedang Dibina
1	Salinan Perjanjian Jual Beli (Sale and Purchase Agreement, SPA) / Deraf SPA / Sale Proforma / Tawaran Untuk Membeli (Offer To Purchase, OTP).  Nota: Harga lot parkir dan kos kerja tambahan wajib di tertera pada Sale Proforma atau OTP.
2	Laporan Penilaian daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH). Nota: Sekiranya pembelian hartanah daripada kontraktor.
3	Salinan pelan lantai menunjukkan ciri-ciri rumah kediaman iaitu mempunyai fungsi dan struktur ruang tamu, bilik tidur, bilik air dan dapur secara kekal. Nota: i. Sekiranya pembelian hartanah melibatkan rumah kedai atau SOHO (Small Office/Home Office); atau ii. keluasan binaan hartanah kurang daripada 500 kaki persegi / 46 meter persegi.
4	Salinan Lesen Pemajuan Perumahan & Permit Iklan dan Jualan yang masih berkuatkuasa.
5	Salinan Sijil SSM dan Lesen Kontraktor atau lesen CIDB (berdaftar dalam bidang pembinaan) yang masih berkuatkuasa yang disahkan oleh peguam. Nota: Sekiranya melibatkan pembinaan tidak melebihi 4 buah rumah (Semenanjung) dan 8 buah rumah (Sabah dan Sarawak).
6	Salinan surat kelulusan pelan berserta salinan pelan bangunan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) di mana tempoh kelulusan masih berkuatkuasa. Nota: Sekiranya melibatkan pembinaan tidak melebihi 4 buah rumah (Semenanjung) dan 8 buah rumah (Sabah dan Sarawak).
7	Borang 8 – Senarai kerja-kerja tambahan untuk Rumah Kos Rendah Nota: Tidak melebihi RM20,000 dan bagi jawatan kumpulan sokongan II sahaja.
8	Surat pengesahan Pemaju Perumahan atau peguam untuk lot yang dibeli Nota: Sekiranya melibatkan banyak hakmilik induk (jika berkenaan).
9	Resit bayaran premium atau AVTC & resit bayaran premium Nota: Sekiranya tanah berstatus Tanah Pertanian.

JENIS 4 : Pembelian Tanah Bagi Tujuan Pembinaan Rumah Kediaman
1	Laporan Penilaian daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH).
2	Salinan Perjanjian Jual Beli (SPA) atau Draf Perjanjian Jual Beli atau Proforma atau Tawaran Untuk Membeli (OTP).
3	Salinan penyata baki hutang penjual enam (6) bulan ke hadapan yang lengkap. Nota: Sekiranya hartanah yang dibeli masih mempunyai baki hutang pinjaman dari Institusi Kewangan atau LPPSA (Kes Kontra – Pembelian di antara peminjam LPPSA).

JENIS 5 : Penyelesaian Keseluruhan Pembiayaan / Pinjaman Sedia Ada daripada Bank / Institusi Kewangan
1	Laporan Penilaian daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH).
2	Salinan penyata baki hutang penjual bagi tempoh enam (6) bulan ke hadapan. Nota: Sekiranya hartanah  yang  dibeli  masih  mempunyai  baki  pembiayaan dengan institusi pembiaya selain Lembaga (kes kontra).
3	Salinan Perjanjian  Jual Beli (SPA) dengan Penjual / Pemilik sebelum  ini (Vendor). Nota: Sekiranya hartanah masih Hakmilik Induk.
4	Salinan pelan lantai menunjukkan ciri-ciri rumah kediaman iaitu mempunyai fungsi dan struktur ruang tamu, bilik tidur, bilik air dan dapur secara kekal. Nota: i. Sekiranya  pembelian  hartanah  melibatkan  rumah  kedai  atau  SOHO (Small Office/Home Office); atau ii. keluasan binaan hartanah kurang daripada 500 kaki persegi / 46 meter persegi.
5	Surat pengesahan penerimaan bayaran 100% daripada Pemaju Perumahan Nota: Sekiranya Kes Penyerahan Hak (Master Title / Assignment).
6	Surat pengesahan Pemaju Perumahan atau peguam untuk lot yang dibeli  Nota: Sekiranya melibatkan banyak hakmilik induk.

JENIS 6 : Pembinaan Rumah Kediaman Di Atas Tanah Yang Dibiayai Melalui Pembiayaan LPPSA
1	Laporan Penilaian daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH).
2	Salinan Perjanjian Membina Rumah.
3	Salinan surat kelulusan pelan berserta salinan pelan bangunan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) di mana tempoh kelulusan masih berkuatkuasa. Nota: Sekiranya melibatkan pembinaan tidak melebihi 4 buah rumah (Semenanjung) dan 8 buah rumah (Sabah dan Sarawak).
4	Salinan Sijil SSM dan Lesen Kontraktor atau CIDB (berdaftar dalam bidang pembinaan) yang masih berkuatkuasa yang disahkan oleh peguam.
5	Salinan Borang 14A yang telah dilengkapkan dan ditandatangani. Nota: Bagi pembiayaan bersama, sekiranya nama salah seorang pemohon tiada dalam hakmilik tanah, pindahmilik perlu dibuat sekurangkurangnya setengah (1/2) bahagian kepada pemohon.

.

JENIS 7 : Pengubahsuaian Rumah Kediaman Yang Dibiayai /Diselesaikan Melalui Pembiayaan /Pinjaman LPPSA
1	Laporan Penilaian daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH).
2	Salinan Perjanjian Kerja Ubahsuai Rumah.
3	Borang 9 - Senarai kerja-kerja ubahsuai dan Sebutharga.
4	Salinan Sijil SSM dan Lesen Kontraktor atau lessen CIDB (berdaftar dalam bidang pembinaan) yang masih berkuatkuasa yang disahkan oleh peguam.
5	Salinan Surat Kelulusan Pelan yang telah diluluskan daripada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) beserta Salinan Pelan bangunan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) yang mana tempoh kelulusan masih berkuatkuasa.
6	Surat Kebenaran Gadaian semula daripada Bank /Institusi Kewangan). Nota: Sekiranya hartanah mempunyai gadaian kedua dengan institusi pembiaya (pembelian hartanah dibiayai melalui pembiayaan bersama di antara Lembaga dan institusi pembiaya lainnya).
7	Surat Pengesahan Pemaju Perumahan atau Peguam bahawa hartanah didaftarkan sebagai hakmilik Pelanggan sekiranya Hakmilik Individu atau Strata masih belum dikeluarkan. Nota: Bagi Kes Penyerahan Hak (Assignment).
8	Salinan Borang 14A yang telah dilengkapkan dan ditandatangani.  Nota: Bagi pembiayaan bersama, sekiranya nama salah seorang pemohon tiada dalam hakmilik tanah, pindahmilik perlu dibuat sekurangkurangnya setengah (1/2) bahagian kepada pemohon.
9	Borang 14A KTN (Pindahmilik) atau Salinan Memorandum of Transfer (MOT) bagi Sabah dan Sarawak yang lengkap dengan tandatangan Pemaju Perumahan atau penjual dan peguam. Nota: Sekiranya Kes Penyerahan Hak (Master Title / Assignment) dan belum mempunyai hakmilik induk.

Nak kami uruskan pinjaman LPPSA ANDA? Hubungi perunding RDC.

.

Cik Amira - 0179552917

Cik Aina - 018-9098205

En.Adi - 019-9016113

.
layari laman web kami:  rumahidaman.com.my/rdcgroupproperties
.

RUJUKAN : PORTAL LPPSA

PENAFIAN: RDC Group Properties tidak akan bertanggungjawab terhadap sebarang kerosakan/kehilangan yang dialami disebabkan oleh penggunaan maklumat dalam laman web ini. Artikel ini adalah sekadar panduan kasar yang berdasarkan rujukan. Jika ada percanggahan, rujukan maklumat adalah mengikut agensi/portal yang berkaitan. Semua maklumat yang dipaparkan adalah benar dan betul pada tarikh dan masa diterbitkan dan tertakluk kepada pindaan dari masa ke semasa.